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【消息】深圳一楼盘排长队88平一房户型引搭建猜疑

发布时间:2021-01-03 02:46:23 阅读: 来源:聚丙烯储罐厂家

7 月 8 日,与深圳高级中学北校区仅一街之隔的某楼盘开放营销中心,而排队市民却吐槽 " 连沙盘和户型图都没有 "。很多购房者为求证 " 能否搭建 "、" 如何搭建 "、" 是开发商帮忙搭建还是自己动手 " 等问题来到楼盘现场。对此,开发商已提前准备好印刷材料," 任何违法行为都是不允许,不能乱搭乱建。" 同时也强调了," 没有拓展(面积)"。" 如果不能搭建就没啥意思了 ",一购房者直言。

营销中心对外开放

市民吐槽 " 连沙盘和户型图都没有 "

7 月 8 日早上六点多,购房者李小姐便到该楼盘二期营销中心外排队。根据开发商前一天的通知,"7 月 8 日营销中心对外开放,为了确保现场秩序,结合实际场地承载能力,本次营销中心对外开放将分批分次接待,如人数超过预期,本司将临时关闭营销中心 "。

" 什么也没有,连沙盘和户型图都没有 ",十点五十分,李小姐从营销中心出来," 排了几个小时,十点半左右才放我们进去,里面的人都在骂开发商 ",对于很多人关心的如学位、搭建等问题,营销中心的销售 " 很傲娇 ",一句 " 没有 " 就完事了。" 什么都没有为什么要通知我们来看 ",另一购房者也表示不满。

排队人龙长达 300 米

记者十时二十分到达现场,在营销中心外民塘路上,一条长达 300 米的人龙自南向北排开。人群中,银行、中介等业务人员以教导准备购房资料为由跟购房者攀谈,其中不乏以 " 开发商工作人员 " 身份索取购房者联系方式的。

" 不用排啦,不用排啦,什么都没有 "。一购房者走出营销中心,顺着人龙边走边告诫。从李小姐提供的资料来看,工作人员在营销中心内发放了两份资料,一份是银行认筹金冻结及征信审核操作流程,另一份则是购房风险提示。

" 其实他们开发商没有准备好,今天早上临时通知我们,要我们派了警力支援。我们就 20 多个人,他们营销中心里都有 60 多个保安 "。面对营销中心外越来越多的人流,一名自称附近派出所工作人员的中年男子表示不满。民塘路上,一辆警车停靠,几位穿着民警制服的男子在现场看守。

近 90 平米只有一房引 " 搭建 " 疑云

目前来看,购房者最关注的是学位和户型。因为楼盘与深圳高级中学北校区仅一街之隔,很多购房者购房是为了让孩子就近上学。不过对此,销售人员的答复是," 我们只是学区房,最终结果请咨询教育局 "。而户型方面,从提供给购房者的材料来看,A2 栋 88 平米、B 栋 89 平米的户型均为一房两厅一卫一厨,A2 栋 163 平米的户型为两房两厅一卫一厨。

" 如果不能搭建就没啥意思了 ",一购房者直言。很多购房者为求证 " 能否搭建 "、" 如何搭建 "、" 是开发商帮忙搭建还是自己动手 " 等问题来到楼盘现场。对此,开发商已提前准备好印刷材料," 任何违法行为都是不允许,不能乱搭乱建。" 同时也强调了," 没有拓展(面积)"。(搭建与拓展面积只是说法不一样,同是赠送面积,均不在政府认可的规划之内,属于违法建筑。)而有自称开发商代表的人士表示,现在拆搭板是为了配合政府验收,后期能不能搭得看物业。也有购房者猜测,到 2020 年 6 月 30 才交房,开发商应该会帮忙搭好。

备案均价比一期二手房价低 1 万多 / 平米

另据知情人士向南都记者表示,该楼盘早前就能销售,因开发商看好后市,一直 " 捂盘 " 不售,如今推售无奈遭遇 " 限价 "," 听说这次喝茶费要 60 万 "。不过,根据开发商公布的销售方案,将由深圳市公证部门公开摇取选房顺序号。那么,喝茶一事就天方夜谭了。" 等你摇不到号了,我们再帮你选房 ",一中介表示,不是所有房源都拿出来摇号,有些内部房源可以选," 交 40 至 50 万就可以了 "。

6 月 7 日,开发商在 " 告客户书 " 中指出," 公司过去、现在和未来绝不会以任何方式向客户索要’喝茶费’;不存在内部认购和’关系客户’提前选房行为 "。

这个楼盘为什么会如此受关注?最重要的因素之一是价格低于预期,根据链家数据,目前该楼盘一期的二手房价格已经达到 9 万元 / 平米。而据房信网披露,二期一共备案住宅 163 套,均价 7.87 万元 / 平米,价格区间在 7.37-8.34 万元 / 平米之间,套均总价约 780 多万元。

记者 冯少文

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