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天价房为何成为调控漏网之鱼

发布时间:2021-01-21 16:55:06 阅读: 来源:聚丙烯储罐厂家

天价房为何成为调控漏网之鱼

调控启动之初,让房价回归合理水平成为了其重要的一个指标,然而时至今日,一些天价房项目却依然大行其道。日前,深圳某人士曝出华侨城纯水岸的别墅区,没有一个单价低于15万元的,最高的达到了40万元/平方米,尽管随即遭到了项目的否认,但是其也承认了该小区目前二手房价格在20万元/平方米左右。  无论20万元还是40万元,全是让人震惊的价格。我们不禁要问为何在调控之下,天价房依然横行。  翻开楼市,我们会赫然发现天价房的出现往往是在楼市调控的周期内出现,各地天价房与调控政策形成对抗之势的例子比比皆是。  2006年5月17日,国务院发布了房地产调控的六条意见,随后的5月31日,九部委又提出了15条细则,楼市进入了密集调控期,然而时隔4个月之后,上海第一豪宅汤臣一品开盘,售价高达11万元/平方米,成为了全国最贵楼盘,尽管该项目被指“低质高价”饱受社会争议,但是开发商依然坚称不怕调查、不愿降价。时至今日汤臣一品已经被淹没在更多的天价房之内成为了历史,但是其却掀开天价房与调控对抗的序幕。  时间转到了2011年1月26日,国务院在春节前夕正式发布限购令措施,全国范围内正式实施限购,楼市进入了史上最为严厉的调控期,然而值得玩味的是,又是在时隔4个月之后的5月,北京钓鱼台7号院推出天价楼王产品,单价高达30万元/平方米,震惊全国,尽管随后被北京市建委叫停,但是此事件一出再次把社会舆论引向了天价房与政策调控之间的对抗上来。  有领头的就不乏追随者,现而今在京沪广深随地可见动辄上千万、上亿元的房子,的确现在中国有钱人很多,普通人也应该抛弃仇富的芥蒂,但是在清一色的为了首付奔波的房奴面前,频频树立起天价房的大旗,任谁心态再好也不免产生嫉妒到恨再到批判的心理,特别是与政策矛盾更容易激化这种矛盾。  其实翻开每个豪宅项目的历史,我们会发现败絮其中,例如汤臣一品售价与成本之间相差竟然达到了26倍,而不光彩的一面不止这些。北京天价豪宅盘古大观,利用假售房与投资机构签订协议制造虚假繁荣等等,每个天价豪宅的背后全是故事,从最早的国花园沦落为现在的普通住宅,到长安8号的四度易手,豪宅高价的背后往往是难以承受的压力。  如果天价房能实现销售,对全社会来说未必不是一件好事:富裕群体的财富变成国内固定资产,不会外流;政府严格征税,甚至可以调整税法提高税率,将开发商的高额利润变成税收;天价房高额税收用于保障房建设,解决更多低收入群体居住问题;保障房真正成为供应主流,进而拉低普通商品房价位,让中等收入群体买得起房。  屡屡走在调控之外的天价房应当引起政府的重视,不能让这些金玉其外败絮其中的项目阻止房地产调控政策的深入执行,也不要让它成为普通人眼中的那一点羡慕嫉妒恨,加强天价房征税,让享有更多的人付出更多才是正道。

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